总览昆明今年的土地推介会，地块数量可观，共推出104宗土地，涵盖商业、住宅、工业等用地，总面积达10118.88亩，主城各区也推出了不少区位优异的地块，除了首次上新地块外，也有不少“老面孔”。
多地块再次推介待售
(资料图片)
位于呈贡斗南片区的KCC2019-17号地块、洛龙片区KCC2019-29号地块均在2021年推介过。
五华区KC2010-47号地块区位图
五华区备受关注的原昆八中地块KC2010-47号地块也再次上架，2010年该地块首次出让时，容积率曾高达6.0，苏宁环球以12.9亿元竞得该地，折合每亩单价高达2800万元，但最终该土地还是退还给了昆明市。2018年时，五华区与SKP签约，计划在这个地块开发昆明SKP购物中心，为此还修改了规划，降低容积率，后续也没有了消息。此次推介会土地再次上架，净用地面积约44.79亩，用地性质为商业、商务用地，容积率≤4.3，限高40米。地块北邻人民中路，东邻五一路，区域位置优越，属于主城中心稀缺地块。
位于官渡区宏仁片区的KCGD2019-13-A1号、KCGD2019-13-A2、KCGD2019-13-A3三宗地块也是市场上的老面孔了。2020年，南邦盛实业有限公司以13.53亿元斩获宏仁村城改项目160.78亩地，也就是上述的三宗地块，容积率在3.65以下，土地单价841.44万元/亩，楼面价3611元/㎡。该公司控股股东为俊发旗下子公司，邦盛曾与俊发签订合作开发协议。
宏仁片区KCGD2019-13-A1号地块现状图
根据当时的土地交易文件，KCGD2019-13-A1、A3地块上须提供79482.84㎡的回迁安置房及559.74㎡回迁安置房配套商业、791个机动车位，30个月内为竣工交付期限，须在 KCGD2019-13-A1 地块上配建1所6944.142平方米的18班幼儿园。此外，还须建设146058.67㎡的回迁安置房及1028.59㎡回迁安置房配套商业、1454个机动车位，并在KCGD2019-13-A2地块上配建1所2500平方米的老年人服务站点。此次这三宗地块重新上架，也意味着俊发退出了地块开发。
俊发早期已官宣退出开发的沙地村城改（50号片区），也出现在了此次推介会上，推出了A、B号两宗地块，净用地面积共计64.54亩。其中，A号地块为商住混合用地，B号地块为服务设施用地，毗邻西山区人民检察院、西部客运站、西山区人民法院，西侧为春雨路。
昭宗城中村一期地块区位图
此外，由俊发负责一级开发的昭宗片区城改土地被五华区再次拿出推介。2019年，由俊发联合云南建丰建筑、昆明金锌建筑公司拿下项目一级开发权。2021年，俊发已在昭宗村城改项目设立了山河云境项目部，并启动A2、A3两个地块建设。此次推介会推出昭宗城中村一期地块，净用地面积约160亩，而作为山河云境项目的已开工的A2地块也在此次推介土地中。
主城各区拿出“优货”
5月12日，东航拿下巫家坝推出的2宗土地，共计58亩。两块低密纯住宅用地在巫家坝商业商务规划中脱颖而出，也是巫家坝综合条件最好的一批宅地之一。
东航拿地巫家坝KCGD2018-35地块区位图
细扒今年的土地推介会，五华区护国片区推介三宗土地，除了原昆八中地块，还有金鹰购物中心旁的KCWH2013-1号地块，用地性质为二类居住用地兼容商业、娱乐康体地块，净用地面积7.26亩；正义坊旁的KC2011-41号地块，为商业、商务用地，净用地面积约18.15亩。三宗土地占据市中心区位，享受成熟的城市配套，尤其商业优势突出。
盘龙区推出的鼓楼片区栗树头二期项目A2号地块、龙泉片区大波村（二期）4号地块、龙泉片区KCPL2012-32-2号地块等住宅用地区位优异，周边配套齐全，教育资源丰富。
龙泉片区大波村（二期）4号地块区位图
西山区推出的双塔片区A-14号地块、KCXS2021-16号地块，老螺蛳湾片区A2-6号地块等；官渡区推出的老国贸片区KCGD2021-15-A2号地块，五里片区三宗住宅、商业地块等都占据了区域核心地段，享受成熟城市配套，基本靠近城市主干道，在区域与配套上都算得上今年的“优货”。
今年，推出了体量不小的土地资源，为房企拿地提供了不少的选择，也期待接下来哪个地块能得到各家房企的青睐。
都市时报全媒体记者：王寅
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